La plus-values immobilière réalisée lors de la revente d’une résidence secondaire (occupée à titre personnel ou louée à autrui) est, dans la majorité des cas, soumise à l’impôt.

Jusqu’alors le propriétaire réalisant une plus-value immobilière n’était pas taxé en cas de revente après 15 ans de détention ou bénéficiait d’un abattement de 10 % par année de détention au-delà de la 5e année.

Depuis le 1er février 2012, les abattements s’établissent ainsi :

- 2 % après 5 années de détention et une revente intervenant entre 6 et 17 ans après achat

- 4 % pour une détention allant de 18 à 24 ans

- 8 % pour une détention allant de 25 à 30 ans.

Ainsi, pour ne pas être redevable d’impôt sur la plus-value immobilière, il faut désormais avoir conservé le bien pendant au moins 30 ans.

L’impôt sur les plus-values immobilières sont de :

- 13,5 % pour les prélèvements sociaux

- 19 % pour le prélèvement libératoire forfaitaire

Soit un total de 32,5 %.

En outre, l’abattement de 1.000 € accordée sur la plus-value brute est supprimé.