Acheter et installer un mobil-home

L’achat d’un mobil-home requiert un certain nombre de réflexions avant de passer à l’acte.

Ces pieds-à-terre peuvent servir de petite résidence secondaire et éviter ainsi de payer une location saisonnière. Mais ils ne sont pas un investissement à long terme comme peut l’être un bien immobilier. C’est pourquoi,  l’acquisition et l’installation d’un mobil-home nécessitent avant tout de peser le pour et le contre et de procéder à des calculs sur le moyen et long termes car le coût d’un mobil-home est somme toute conséquent.

1. choisir un modèle de mobil-home : compter entre 25 et 50.000 € pour un mobil-home neuf d’une surface de 40 à 50 m² (tailles standards) composée d’un séjour/cuisine, 2 chambres, salle de bain et toilettes ; la dépréciation de la valeur des mobil-home est rapide les 3 premières années : -30 % la 1e année, -15 % la 2e année, -10 % la 3e année et compter 7 % de moins les années suivantes ; l’achat d’occasion peut donc s’avérer une très bonne alternative à condition que le mobil-home soit en parfait état.

2. obtenir un emplacement : les mobil-home doivent être installés sur des emplacement spécifiques réservés à cet effet dans l’un des campings de France ; on en compte actuellement quelques 8.500 répartis sur tout le territoire ; le nombre de places réservées aux propriétaires résidents de mobil-home est restreint (environ 20 % des surfaces des campings) et la liste d’attente peut parfois s’avérer longue.

3. signer un contrat de location de camping : mieux vaut opter pour un contrat renouvelable d’au moins 2 ans (durée minimale) présentant des règles de location bien définies ainsi que la possibilité de résilier ce contrat en cas de désaccord ; les campings adhérents à la Charte de transparence du camping de loisirs offrent ce type de contrat ; on notera qu’en France, les contrats de locations de camping ne sont régis par aucune loi. Un camping non adhérant à la Charte peut ainsi inclure dans ses contrats toutes sortes de conditions (interdiction de sous-location, remplacement du mobil-home en cas de vétusté apparente…)

4. faire installer et raccorder son mobil-home à l’emplacement obtenu

5. s’acquitter d’un loyer annuel pour l’emplacement : de 2.000 à 6.000 € environ (soit 166 à 500 € par mois) suivant les équipements proposés par le camping et la région d’implantation.

(Crédit photo : UMH)