Comparatif des surcotes immobilières en France entre neufs et anciens
Il subsiste des différences très importantes entre les prix des logements anciens situés en secteurs périphériques et les prix des logements neufs construits dans des secteurs recherchés ou les centres villes.
Prix au mètre carré des logements neufs et anciens et sur-cote immobilière des programmes neufs :
|
Villes |
Logements neufs dans secteurs recherchés et centre ville |
Logements anciens situés en périphérie courante |
Surcote moyenne du neuf |
| Angers |
2.300 à 2.500 € |
650 à 850 € |
300 % |
| Bordeaux |
3.300 à 3.700 € |
1.700 à 2.100 € |
170 % |
| Dunkerque |
2.600 à 2.800 € |
900 à 1.300 € |
135 % |
| Lille |
3.000 à 3.200 € |
1.800 à 2.200 € |
50 % |
| Lyon |
3.500 à 3.800 € |
2.200 à 2.400 € |
60 % |
| Marseille |
3.100 à 3.500 € |
1.950 à 2.100 € |
160 % |
| Montauban |
2.000 à 2.100 € |
850 à 1.100 € |
100 % |
| Montpellier |
3.300 à 3.600 € |
1.750 à 2.100 € |
175 % |
| Nantes |
3.000 à 3.200 € |
1.000 à 1.300 € |
170 % |
| Nîmes |
2.700 à 2.900 € |
900 à 1.000 € |
270 % |
| Pau |
2.600 à 2.800 € |
1.250 à 1.500 € |
185 % |
| Poitiers |
2.400 à 2.600 € |
950 à 1.200 € |
120 % |
| Quimper |
1.900 à 2.300 € |
700 à 850 € |
270 % |
| Reims |
2.800 à 3.400 € |
1.500 à 1.600 € |
185 % |
| Rennes |
2.600 à 3.200 € |
1.500 à 1.650 € |
170 % |
| Rouen |
3.200 à 3.400 € |
1.900 à 2.000 € |
170 % |
| Saint-Etienne |
2.300 à 2.400 € |
1.000 à 1.200 € |
230 % |
| Strasbourg |
3.000 à 3.600 € |
1.400 à 1.500 € |
210 % |
| Toulon |
3.500 à 3.700 € |
1.900 à 2.000 € |
180 % |
| Toulouse |
3.000 à 3.300 € |
1.850 à 2.100 € |
50 % |
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