Variation du prix de l’immobilier dans l’ancien en 2009 et prévisions pour 2010

Selon la Fédération nationale des agents immobiliers (FNAIM), les prix de l’immobilier dans l’ancien ont diminué de 4,9 % en 2009 :

- 1er trimestre : – 1 %

- 2e trimestre : + 3,9 %

- 3e trimestre : – 1 %

- 4e trimestre : + 0,4 %

Ce sont surtout les maisons qui ont vu leur prix chuter et notamment les petites maisons de 3 ou 4 pièces avec respectivement – 9,5 % et – 6,8 %.

Les appartements de 3 pièces ont subi une perte de 6,6 % de leur prix par rapport à 2008. Les studios et T1 suivent avec – 5,9 %. En contrepartie, les grands appartements de 5 pièces et plus ont vu leur prix remonter en 2009 avec + 2,2 % en moyenne.

Du côté du réseau de Century 21, on table plutôt sur une baisse des prix de l’ancien de 6,37 % sur 2009.

Selon les prévisions de la FNAIM, les prix de l’immobilier dans l’ancien pour 2010 pourraient osciller entre -3 % et + 3 %. Century 21 est plus optimiste avec soit une stagnation des prix, soit une hausse pouvant atteindre jusqu’à 3 %.